Türk yatırımcısının yeni rotası Londra’da kira bedelleri 2.587 Pound’a yükseldi

Türk yatırımcılar yurtdışı gayrimenkullere yatırım yapıyor. Dünyanın dört bir yanında temel bir insan ihtiyacı olan barınma, özellikle büyük metropollerde giderek daha pahalı hale gelirken, İngiltere’nin başkenti Londra’da kira bedelleri şaşırtıcı bir artış yaşadı.

İngiltere’nin resmi araştırma şirketi London Datastore’un verilerine göre, 2022’nin ilk çeyreğinde Londra’da yeni kiracılar için ortalama kira bedeli 1.757 Pound iken, 2023’ün ikinci çeyreğinde yaşanan rekor artışlarla bu rakam ortalama 2.587 Pound’a yükseldi. Bu hızlı artış, özellikle Türk yatırımcıları Londra’nın gayrimenkul pazarına yönlendirmeye başladı.

İngiltere Investments adlı gayrimenkul danışmanlık firması, yurtdışındaki kârlı yatırım fırsatları konusunda Türk yatırımcılara rehberlik ediyor. Firmanın açıklamasına göre, İngiltere’nin önde gelen inşaat firmalarından Knight Dragon, Avrupa’nın en büyük projelerinden biri olan Greenwich Peninsula Projesi’nin Türkiye lansmanını 4-5 Kasım tarihlerinde Swissôtel The Bosphorus İstanbul’da gerçekleştirecek.

London Datastore’un raporunda dikkat çeken bir diğer önemli detay, yeni kiracıların harcadığı gelir oranı oldu. Haziran ayında Londra’da yeni bir kiralık daireye taşınan kişilerin gelirlerinin ortalama yüzde 37,3’ünü kira için ayırdığı görüldü. Bu oran, 2014 yılından bu yana kaydedilen en yüksek rakam olup İngiltere genelindeki yüzde 31,9’luk ortalamanın oldukça üzerinde bulunuyor.

İngiltere Investments Genel Müdürü İsmail Gürkan, Londra’daki gayrimenkul değerlerindeki sürekli artışın ve döviz bazında kira geliri sağlama imkanının, bölgedeki gayrimenkul yatırımlarını son derece cazip hale getirdiğini vurgulayarak, “Türk yatırımcılarımızın yurt dışındaki fırsatlardan haberdar olmaları için İngiltere’nin önde gelen inşaat firmaları ile belirli aralıklarla gayrimenkul yatırım etkinlikleri düzenliyoruz. İlerleyen zamanlarda ise sadece İstanbul’da değil, diğer büyük Türk şehirlerinde de etkinliklerimizi planlıyoruz.” dedi.

Gürkan ayrıca, Türk yatırımcıların güvenilir inşaat firmalarının projelerine yönlendirildiğini belirterek, “Yatırım yapmak isteyen ancak yurtdışında çekinceleri olan yatırımcılara yardımcı oluyoruz. Markaların güvenilirliğini ve yatırımın getirisini hesaplamalarına yardımcı oluyoruz. 4-5 Kasım’da İstanbul’da gerçekleştirilecek Knight Dragon’un Greenwich Peninsula Projesi Türkiye lansmanında, yatırımcılarımıza uzun vadeli kira geliri, değer artışı ve döviz bazında kazanç sunmayı amaçlıyoruz” ifadelerine yer verdi.

Greenwich Peninsula Projesi hakkında konuşan Gürkan, projenin Londra’nın ikinci bölgesinde (Zone 2) yer aldığını ve metrekare birim fiyatlarının oldukça cazip olduğunu belirtti. Projenin brüt kira getirisinin yaklaşık %6’lara kadar çıktığını ve önümüzdeki 5 yıl içinde %22’lik bir fiyat artışının tahmin edildiğini ifade etti.

Greenwich Peninsula Projesi, Thames Nehri kıyısında, Londra’nın merkezinden sadece 15 dakika uzaklıkta yer alıyor. Proje 48 dönüm yeşil alana sahip olup, 50’den fazla park, ortak çalışma alanları, özel spor salonu, 7/24 görevli personel, çocuk odası ve restoran gibi çeşitli olanaklar sunuyor.

GERÇEK EKONOMİ